Gegen den Erwerb von „Schrottimmobilien“ durch Immobilienhändler oder Banken, die minderwertige oder kaum verwertbare Immobilien zu Höchstpreisen verkaufen, ist man heute doch weitest gehend durch die geltende Rechtssprechung geschützt.

Ein wachsendes Problem aber sind vor allem Mietausfälle, die verschiedenste Ursachen haben können. Die aber letztendlich den Immobilieneigentümer nicht nur finanziell stark belasten, sondern im schlimmsten Fall zum Verlust der Immobilie führen können.

Gerade Eigentümer einer einzelnen, vermieteten Immobilie trifft ein derartiger Mietausfall meist sehr hart. Hinzu kommen noch langwierige Mahnverfahren und Klagen, bis man die Wohnung geräumt bekommt, die neben dem Mietausfall noch hohe Kosten verursachen.

Die Ursachen sind vielfältig, die zum Ausfall der Mietzahlung führen können:

Gebäudeschäden durch Sturm, Wasser, Brand und andere Ereignisse, die zu Mietausfällen führen, da der Mieter bis zur Behebung der entstandenen Schäden keine oder nur eine geminderte Miete zahlen braucht. Schäden durch Überschwemmungen und Starkregen sind durch klassische Versicherungen nicht abgedeckt und müssen gesondert versichert werden, sonst kommen zum Mietausfall auch noch die Kosten für die Wiederherstellung der Immobilie hinzu.

Arbeitslosigkeit, wachsende Verschuldung oder Insolvenzen Selbständiger sind aber die häufigste Ursache für den Ausfall der Mietzahlungen.

Hinzu kommt das stärker werdende Problem der „Mietnomaden“, die zwar meist zahlungsfähig sind, aber einfach vorsätzlich keine Miete entrichten und meist noch die Wohnung in einem schlimmen Zustand hinterlassen.

Aber auch der Ausfall der Nebenkosten, die gerade bei den Heizölkosten den Vermieter finanziell zusätzlich belasten.

Im Rahmen von Wohngebäudeversicherungen kann der Mietausfall der durch das Schadensereignis verursacht wird, mit versichert werden.

Auch gegen das Ausbleiben der Mietzahlungen kann man etwas unternehmen: es besteht die Möglichkeit, offene Mietforderungen an ein Unternehmen abzutreten, dass den vollen Mietrückstand an Sie überweist und sich um alles weitere kümmert. Hierzu finden Sie weitere Informationen im Internet.

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