Mit einer Feuerversicherung sein Gewerbe schützen

a.fastner — Wed, 18 May 2011 09:33:49 +0000

Zwar ist die gewerbliche Feuerversicherung in Deutschland nicht mehr zwingend vorgeschrieben, sie ist aber in vielen Fällen dennoch empfehlenswert. So gibt es viele verschiedene Arten, wie ein Feuer auch unbemerkt in Gewerberäumen entstehen kann – und der durch ein Feuer angerichtete Schaden kann je nachdem wie lange es dauert bis das Feuer gelöscht wird immens sein, da nicht nur bewegliche Gegenstände und Einrichtungsteile zerstört werden sondern auch die Struktur des gesamten Gebäudes angegriffen werden kann. Nicht selten führt ein Feuer in einem unversicherten Geschäfts- oder Lagerraum so zu einer ernsthaften oder sogar bedrohlichen finanziellen Lage beim Geschädigten, was mit einer Feuerversicherung zu einem vergleichsweise geringen monatlichen Beitrag vermeidbar gewesen wäre – auch wenn natürlich auch die Feuerversicherung nicht gegen das Feuer selbst schützen kann.

Bevor man eine solche Versicherung abschließt sollte man sich genau darüber klar sein, was man alles mitversichern möchte: Bewegliche Teile sind beispielsweise in der Regel nicht mitversichert, können aber in den Vertrag mit aufgenommen werden. Das gleiche gilt für Folgen eines Blitzschlages, der nicht direkt das versicherte Gebäude getroffen hat, wenn also zum Beispiel ein Blitzeinschlag in einem Nachbargebäude zur Beschädigung elektronischer Geräte geführt hat. Auch Schwelbrände, die wegen der fehlenden offenen Flamme besonders gefährlich sind da sie häufig erst spät entdeckt werden, sind bei den meisten Versicherern optional, das heißt sie müssen zusätzlich in den Vertrag mit aufgenommen werden. Üblich sind auch Feuerversicherungen in Kombination mit anderen Versicherungen zum Beispiel gegen Wasserschäden, Sturm oder ähnlichem.

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Online-Pressemitteilung.de

Immobilie als Altersvorsorge und das Risiko Mietausfall

admin2 — Sat, 07 Feb 2009 09:56:38 +0000

Viele kaufen sich eine Immobilie als Kapitalanlage, die gleichzeitig der Altersvorsorge dienen soll. Interessante Angebote kann man im Internet bei Immobilien Anzeigen finden. Dies birgt aber auch Risiken, die man nicht unterschätzen darf.

Gegen den Erwerb von „Schrottimmobilien“ durch Immobilienhändler oder Banken, die minderwertige oder kaum verwertbare Immobilien zu Höchstpreisen verkaufen, ist man heute doch weitest gehend durch die geltende Rechtssprechung geschützt.

Ein wachsendes Problem aber sind vor allem Mietausfälle, die verschiedenste Ursachen haben können. Die aber letztendlich den Immobilieneigentümer nicht nur finanziell stark belasten, sondern im schlimmsten Fall zum Verlust der Immobilie führen können.

Gerade Eigentümer einer einzelnen, vermieteten Immobilie trifft ein derartiger Mietausfall meist sehr hart. Hinzu kommen noch langwierige Mahnverfahren und Klagen, bis man die Wohnung geräumt bekommt, die neben dem Mietausfall noch hohe Kosten verursachen.

Die Ursachen sind vielfältig, die zum Ausfall der Mietzahlung führen können:

Gebäudeschäden durch Sturm, Wasser, Brand und andere Ereignisse, die zu Mietausfällen führen, da der Mieter bis zur Behebung der entstandenen Schäden keine oder nur eine geminderte Miete zahlen braucht. Schäden durch Überschwemmungen und Starkregen sind durch klassische Versicherungen nicht abgedeckt und müssen gesondert versichert werden, sonst kommen zum Mietausfall auch noch die Kosten für die Wiederherstellung der Immobilie hinzu.

Arbeitslosigkeit, wachsende Verschuldung oder Insolvenzen Selbständiger sind aber die häufigste Ursache für den Ausfall der Mietzahlungen.

Hinzu kommt das stärker werdende Problem der „Mietnomaden“, die zwar meist zahlungsfähig sind, aber einfach vorsätzlich keine Miete entrichten und meist noch die Wohnung in einem schlimmen Zustand hinterlassen.

Aber auch der Ausfall der Nebenkosten, die gerade bei den Heizölkosten den Vermieter finanziell zusätzlich belasten.

Im Rahmen von Wohngebäudeversicherungen kann der Mietausfall der durch das Schadensereignis verursacht wird, mit versichert werden.

Auch gegen das Ausbleiben der Mietzahlungen kann man etwas unternehmen: es besteht die Möglichkeit, offene Mietforderungen an ein Unternehmen abzutreten, dass den vollen Mietrückstand an Sie überweist und sich um alles weitere kümmert. Hierzu finden Sie weitere Informationen im Internet.

Finanztipp: Leasing ist oft günstiger als Kaufen!

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